Elizabeth contactó con nosotros solicitándonos
asesoramiento sobre unas humedades que padece su ático en Alcores de Calahonda,
segunda residencia por cortos e intermitentes espacios de tiempo durante el año, concertamos una
cita para ver estas humedades, localizar su origen y proponer soluciones.
Acudimos a la cita, se nos muestra en el
dormitorio principal junto al ventanal
que da acceso al balcón, en ambos lados, humedades, en el dormitorio contiguo
también y dentro del armario de este dormitorio, así mismo nos hace saber que
han apreciado en el suelo de ambos dormitorios huellas de importantes charcos
de agua, después de su evaporación.
En el balcón se nos muestra la pared exterior
de los dormitorios donde se aprecian multitud de grietas en el enlucido, le
hacemos ver a Elizabeth que no creemos que estas grietas tengan relación con
las humedades, aun así desea que se reparen devolviendo a la fachada su aspecto
original.
Apreciamos en el suelo del balcón que el
sumidero se encuentra a unos 2,5 MTS. De las puertas que dan acceso a los
dormitorios, a ojo nos parece que la pendiente que recoge el agua de lluvia en
el balcón y la canaliza hacia el sumidero, no es suficiente, procedemos a las
mediciones pertinentes que lo confirman.
Conclusiones:
La pendiente del suelo del balcón es
insuficiente para evacuar el agua que recoge de la lluvia con lo que en lluvias
intensas el nivel del agua en el balcón sube y entra dentro de los dormitorios,
aunque sospechamos que no es la única zona por la que penetra el agua.
Proponemos:
Levantar el suelo del balcón y todas
las capas de aislante hasta llegar a la tela asfáltica, comprobar el estado de
esta y corregir las deficiencias, colocar encima una nueva capa de tela
asfáltica y volver a colocar las capas aislantes acústico-térmicas.
Crear de nuevo las pendientes de evacuación de
agua de lluvia con un porcentaje mayor suficiente para cumplir su cometido pero
sin llegar a incomodar para el tránsito, colocación de mobiliario, etc. Colocación
de las baldosas y rodapié, en la pared con grietas colocamos una red mallated
sujeta con mortero cola para dotar, a la posterior capa de mortero de
terminación, un incremento de su resistencia y elasticidad, en el interior de
la vivienda, en las zonas donde la humedad ha afectado a las superficies,
procedemos al restaurado y pintado de las mismas.
Emitimos un presupuesto de los trabajos
referidos, lo hacemos llegar a Elizabeth
y a los pocos días recibimos la conformidad del cliente, procedemos a la
ejecución de los trabajos.
Empezamos levantando el suelo.
Hasta llegar a la antigua tela asfáltica.
Comprobamos, como creíamos, que la tela no había sido colocada "soldada" correctamente.
Soldamos las partes defectuosas de la antigua tela.
Colocamos una nueva capa de tela asfáltica.
Colocamos el aislamiento acústico-térmico.
Creamos las nuevas pendientes
Restauramos la fachada.
Colocamos el suelo y el rodapie.
Pintamos.
Limpiamos.
Restauramos las partes del interior de la vivienda afectadas por la humedad y pintamos.
Repasamos.
Y terminado. Damos las gracias a Elizabeth por confiarnos este trabajo y le recordamos que, estos trabajos, tienen una garantía de 5 años.
Estamos a su servicio.
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